Situé au nord-ouest de la ville, entre les Bassins à Flots et le Lac, le quartier Ravezies a fait l’objet d’une profonde mutation cette dernière décennie.

Desservi par le tramway fin 2007, ce quartier mixe les fonctionnalités. Englobant la clinique de Bordeaux-Nord, la ZAC Ravezies propose une nouvelle offre en matière de logements (37.974 m2) et près de 1.000 m2 de commerces et services Près de 50.000 m2 de bureaux neufs ont également vu le jour, permettant l’ancrage et le développement d’activités tertiaires nouvelles sur le territoire : Alice, Téléperformance, Lamy, Bull, Gaz de Bordeaux, Gras Savoye, Bouygues Télécom, CPAM, Icade… De récents programmes immobiliers, réalisés par Bouygues (immeuble Le Phénix) ou par le Groupe Lazard (immeubles Bordeaux Plaza) ont permis l’implantation de nouvelles structures : La Maison des Personnes Handicapées, Oséo, Pacifica (Crédit Agricole)… La seconde tranche du programme Bordeaux Plaza viendra parachever l’aménagement de la Place Ravezies et offre depuis 2008, près de 6.000 m2 de bureaux neufs à la location.

Desserte et accès :
Pont d’Aquitaine, rocade Nord, échangeur n°4 de Labarde, boulevard Alienor d’Aquitaine
Tramway, ligne C (mise en service fin 2007)
Accès haut débit : Réseau public Inolia

PROJETS POUR LA PLACE RAVEZIES

MULTI-ACTIVITES

Des séances multi-activités seront organisées les mardi et jeudi entre midi et deux pour les salariés des entreprises de la place,ainsi que pour les habitants.
De plus d'autres séances seront organisées le mercredi après-midi pour les enfants et adolescents.
Ces séances comprendront des activités tels que de la fitness, du foot..., tout cela avec l'encadrement d'un coach professionnel et sur un terrain adapté.

EXPOSITON DE TABLEAUX

Afin d'egayer la place, des expositions seront organisées sur les facades des batiments autour de la place.Les oeuvres seront imprimées sur des baches pour pouvoir etre exposées. Ces expositions seront renouvellées tout les 2 mois et seront ouvertes a tous (artistes, écoles...)

Etat d'avancement

• La Zac multisites Ravesies a été approuvée le 24 mars 2000

• En cours de commercialisation

• Ont déjà choisi la Zac : Centre Régional Insertion Formation Professionnelle, Caisse Primaire d’Assurance Maladie,

ASSEDIC, Polyclinique Bordeaux Nord, La Poste, Gras Savoye, Société AFACQ, Aquitanis, Bouygues Télécom, call center, 4M Promotion, ONF, France Littoral Développement, Clairsienne, un cabinet d’expertise comptable, un groupement

de médecins – une pharmacie

• 49 575m2 de SHON restent à commercialiser

• Date prévisionnelle de fin d’opération : 2007

Programme Superficie
Secteur SUD 8ha
Secteur NORD 4ha
Total 12ha



Programme Superficie en m2
Logement
(dont 5730 logements sociaux) 20177
Bureaux 64637
Commerce et services 1300
Autre 5642
Total 91756

Situation et objectifs publics

La Communauté urbaine de Bordeaux aménage le site de Ravesies. D’une superficie d’environ 12 hectares, ce territoire est situé au croisement des boulevards et d’un des principaux itinéraires d’accès au centre ville depuis l’échangeur nord de la rocade.
La ZAC sera desservie en deuxième phase, par le tramway (à l’horizon 2007).

L’opération qui englobe la clinique de Bordeaux Nord, se développera en greffe avec le quartier du grand parc et proposera une offre nouvelle de bureaux et de logements diversifiée. Elle profitera du réaménagement complet de la place Ravesies qui marquera l’entrée au centre ville. L’opération comporte deux sites distincts au Sud et au Nord de la place Ravesies.
Le parti d’aménagement consiste à composer le pourtour de la place grâce à un bâti à l’alignement et une architecture soignée
(l’architecture devant comporter un péristyle). Au Sud, l’épannelage des constructions gommera l’impact des immeubles du grand parc. Une nouvelle façade urbaine sera dévelopée le long des boulevards. Le coeur des îlots plutôt destiné à l’habitat accueillera un square.

Le choix des urbanistes fut de ne pas faire de tunnel et aujourd'hui tout le monde cohabite sur le même niveau. Tramway (prioritaire), bus, voitures, poids lourds et 2 roues (ainsi que quelques piétons).

C'est ce que nous pouvons voir sur cette photo réalisée le 19 juin 2008.

Tout le secteur a bien-sûr été également réaménagé avec entre autre la suppression du pont de Cracovie sur les anciennes voies SNCF.

La citée des Aubiers que l'on voit en haut à droite est maintenant desservie par le Tramway.

Comme on peut le voir sur cette dernière photo, Les échoppes à proximité immédiate de la place ont quasiment toutes disparu et le contraste est maintenant saisissant entre la vue de 2003 et celle d'aujourd'hui.

Un exemple parmi d'autres d'une transformation majeure et rapide de l'espace urbain de la ville de Bordeaux.

Le trafic sur la place étant en augmentation constante (de l'ordre de 40000 véhicules par jour sur les boulevards) et quelques problèmes de franchissement étant constatés aux heures de pointes, des études de trafic et comptages routiers ont été réalisés pour étudier le carrefour, et pourquoi pas, envisager un tunnel sous la place pour déniveler le trafic des boulevards (cliquez sur la photo et regardez bien la place...).

C'était en 2003, le secteur de la place Ravesies (Bacalan, cours du Médoc, Latulle...) était déjà en pleine restructuration et les immeubles commençaient à remplacer petit à petit un habitat d'échoppes et de petits immeubles.

Le tramway était lui aussi annoncé et une réflexion sur le devenir de la place s'imposait.

Positionnement et objectifs

La Zone d'aménagement concerté (ZAC) multisites Ravezies (12 hectares) occupe un emplacement stratégique pour le développement urbain du nord de Bordeaux. Elle représente un axe de liaison historique entre le centre de Bordeaux et le quartier du Lac.

D’ores et déjà, la démolition du pont de Cracovie et la reconfiguration des allées de Boutaut viennent amorcer cette nouvelle relation. La municipalité a souhaité réaliser sur ce site un ensemble urbain cohérent et de qualité, articulé autour de la place Ravezies recomposée par l'arrivée de tramway en 2008. Des architectes français de renom interviennent sur certaines constructions, par exemple, Cardete et Huet pour les bureaux du Bordeaux Plaza.

Ce nouveau quartier de Bordeaux nord est a vocation mixte d’habitat, de bureaux et de services :
Il accueille déjà un grand équipement médical, la polyclinique de Bordeaux nord. De nouvelles opérations de bureaux voient aujourd’hui le jour et contribuent fortement au changement d’image du quartier : l’opération du Phoenix (5 000 m2) en façade du boulevard Albert 1er et la première tranche de l’opération Bordeaux Plazza (4 600 m2, 96 places de parkings) place Ravezies. Un nouveau square public a également été aménagé dans la partie sud de la ZAC.

La deuxième tranche de Bordeaux Plaza (6 000 m²) sera achévée courant 2008. D’ores et déjà, de nouveaux programmes d’habitat (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la ZAC.

L’ensemble de cette opération va être complétée sur la commune du Bouscat par un nouveau pôle d’échange (station tramway et parc-relais) complété par un immeuble de bureaux, et par une opération d’urbanisme à dominante d’habitat le long des allées de Boutaut sur la commune de Bruges.